Immobilien Verkauf / Vermietung !!

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Für den Investor mit Weitblick

Objektbeschreibung

In Kirchhain steht diese Doppelhaushälfte mit dem schönsten Blumengarten weit und breit zum Verkauf.

Das Doppelhaus wurde in den 1930iger Jahren erbaut und ist voll unterkellert. Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Wohnräume, Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein helles und geräumiges Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert dieses wunderbare Raumangebot.

Innenausbau, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit computergesteuerten elektrischen Rollladen bestückt. Die Heizungsanlage (Erdgas) ist bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine 1-kW-PV-Anlage sorgt für günstigen Strom. Der gesamte Wohnbereich ist von innen isoliert. Als Highlight wurde über alle Etagen hinweg ein Saugrohr im Mauerwerk installiert an der eine zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen ist.

Die Hofeinfahrt ist teilweise überdacht. Sie verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, das 2017 zu einer Gästewohnung umgebaut wurde und mit einem kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche auch als „Sommersitz“ verwendet werden kann. Auf der überdachten Terrasse können Sie bis weit in den Herbst hinein Ihre Freizeit genießen, sich an dem wunderschönen Garten erfreuen, darin herumwerkeln oder ein kühles Bad in dem 1,40 m tiefen Schwimmteich nehmen. Die ehemalige „Trabbi-Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt, in der Sie von früh bis spät schrauben können.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Für eine regelmäßige Gartenbewässerung sorgt eine computergesteuerte zentrale Bewässerungsanlage. Das Wasser dafür und für den Schwimmteich stellt Ihnen der vorhandene Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 3 m³zur Verfügung.

Der Verkauf des Objektes sollinklusive des Inventars erfolgen. Für den „Sommersitzes“ wünscht der Eigentümer eine entgeltlicher Weiternutzung für die Sommermonate in Höhe von 300 € pro Monat.

Die Herzberger Str. 19 steht noch zum Verkauf + eventuelle Mieteinnahmen ! Das Objekt kann auch mit Möbel komplett verkauft werden. Besichtigung unter: +49-17639876505

Garten mit Schwimmteich und Sommersitz
Der Garten mit Schwimmteich.
Pkw einen Fahrt
Blick nach hinten zum Bachlauf
Schwimmteich 4 x 8 m
Verkauf mit der gesamten Einrichtung.

Info über Teneriffa

Provisionsfreie Priv. Vermarktung von Wohnungen, Häusern & Gewerbeobjekte

DOBERLUG-KIRCHHAIN  liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster unmittelbar nördlich am 484  km² umfassenden Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Die Kleine Elster, ein Nebenfluss der Schwarzen Elster, durchquert das Stadtgebiet von Nordosten nach Südwesten und fließt in den angrenzenden Naturpark. 

Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB und auch mit IC jederzeit erreichbar. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus) Zentralgelegene Versorgungseinrichtungen.

 Weitere Sehenswürdigkeiten: Schloss Doberlug mit Touristinformation Klosterkirche des Klosters Dobrilug Gasthof Zum Rautenstock“ – ehemaliges Kavalierhaus. Das einzige Weißgerbermuseum Europas im Stadtteil Kirchhain, Waldbad Erna südlich von Doberlug, Bockwindmühlen-Museum im Ortsteil Trebbus, Naherholungsgebiet am Kiebitzer See in Falkenberg, Besucherbergwerk F60 in Lichterfeld, Wasser-und Hochzeitsschloß Sallgast, Töpferdorf Crinitz, Kreismuseum in der Sängerstadt Finsterwalde, Feuerwehrmuseum Finsterwalde. Das Erlebnis-Kraftwerk, Plessa Stadtmuseum Mühlberg/Elster. Der Miniaturenpark in Elsterwerda, Brikettfabrik „Louise“ in Domsdorf, Schloss Doberlug, Lausitztherme Wonnemar in Bad Liebenwerda, Eisenbahnmuseum in Falkenberg.

Viele Teiche und Seen, wildreiche Wälder sowie weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden des Landes Brandenburg. Inmitten dieser reizvollen Landschaft befindet sich im Landkreis Elbe-Elster die Stadt Doberlug-Kirchhain. In der Stadt an der „Kleinen Elster“ kann man auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurückblicken.

 

Gewerbeobjekt Doberlug – miet / kauf

Attraktives & zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit  Einsatzmöglichkeiten für Internethandel, Produktion usw.  zum kauf oder mieten auch Teilvermietung möglich !            

Besichtigung unter :   Tel. 0176 39876505

Rösler – Kerzen, 03253 Doberlug / am Schloss,  Schönborner Str. 10

Eine Bewertung des Grundstückes liegt vor:  165 T€,

Sonderpreis für das gesamte Objekt  6420m²

130 T€

Wir haben in dieses Objekt 87.300 € in dieses Objekt investiert um es zu modernisieren.

Objektbeschreibung: Führen Sie die Tradition der letzten drei Jahrzehnte weiter oder entwickeln Sie eigene Ideen! Hier haben Sie die Möglichkeit Gewerberäume in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Doberlug zu kaufen. Die Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jetzt auch IC Anbindung jederzeit möglich. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus). Markt und Einkaufsstraße mit Geschäften, Post, Bank, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Diese Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von über 6.420 m²  = 110.000 € Grundstückswert befindet sich unweit des Zentrums von Doberlug und liegt unmittelbar im Einfahrtbereich des Doberluger Schlosses und der Klosterkirche. Sie können Gewerbe und Kultur verbinden und aus allen Veranstaltungen, die im Schloss oder in der Kirche stattfinden Potentiale schöpfen. Parkplatzbewirtschaftung  von ca. 60 PKW – Stellplätzen

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 700 m². Es gliedert sich in ca. 350 m² Hallenfläche, ca. 150 m² Lagerfläche, ca. 200 m² Büro- und Verkaufsfläche 120 m2 sowie Heizungs-, Sanitär-, Aufenthaltsräume und Küche. Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei separate Toiletten mit Waschbecken. In den unbeheizten Lagerflächen ist im Winter maximal 5° frostfrei und im Sommer ca. 20° Raumtemperatur. Das ganze Objekt ist barrierefrei. Eine Teilmietung des Objektes ist möglich. Die Raumaufteilung der Hallen- und Lagerbereiche sind individuell gestaltbar und kann durch Trockenbau entsprechend angepasst werden. Damit ist dieses Objekt frei nutzbar und für viele Branchen geeignet. Ihr Einsatz und Ihre Ideen können diese Objekt am Fuße des Doberluger Schlosses zu einem Anziehungspunkt machen. Mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1999) werden sämtliche Büro-, Verkaufs- und Arbeitsräume beheizt. Die Hallen- und Lagerräume sind unbeheizt. Das Dach des Gebäudes ist mit einer ca. 120er Geschossdeckendämmung versehen.Die Einfriedung des Grundstücks wurde 2014 erneuert. Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom und Telefon inkl. DSL. Für die Bewässerung der Rasenflächen sind ein Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher (4x2m und 1,80 m tief) vorhanden. Direkt vor dem  Ladengeschäft sind mehrere eigene Parkplätze vorhanden. Es stehen 60 Parkplätzen & Caravanstellplatz zur Verfügung.  Der Bauantrag wurde 2016 genehmigt, die Baugenehmigung liegt vor. Nutzen Sie hier die Chance um sich in Doberlug-Kirchhain zu etablieren! Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung  unter der Tel. 017639876505  zur Verfügung.

Vom Firmenobjekt zum Eingang Schloss und KlosterkircheFirmenobjekt:  Sicht zum Haupteingang Kloster & Schlossanlage Parkplatzbewirtschaftung ca. 60 Stellplätzen

Lageplan der gesamten Parkplatzfläche gewerblich genutzt

Firmenobjekt am Schlosseingang

Unser Eingang zum Werksverkauf mit 110 m2 Verkaufsfläche

Parkplatz vor unserer Firma

Schloss & Klosteranlage

Lagerräume

Lagerräume

Flurbereich 35 m lang

Produktionsraum Fertigung

Mitteleinfahrt mit Rampe

Lagerflächen

Versand

Büro1

Büro2

Küche

Verkaufsraum von hinten

Heizhaus Krananlage

Krananlage

1. Etage Heizhaus ausgebaut

Heizhaus als Lagerfläche

Ansicht in Richtung Schloss Gesamtlänge des Objektes 70 m

      

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Objektbeschreibung

In Kirchhain steht diese Doppelhaushälfte mit dem schönsten Blumengarten weit und breit zum Verkauf.

Das Doppelhaus wurde in den 1930iger Jahren erbaut und ist voll unterkellert. Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Wohnräume, Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein helles und geräumiges Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert dieses wunderbare Raumangebot.

Innenausbau, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit computergesteuerten elektrischen Rollladen bestückt. Die Heizungsanlage (Erdgas) ist bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine 1-kW-PV-Anlage sorgt für günstigen Strom. Der gesamte Wohnbereich ist von innen isoliert. Als Highlight wurde über alle Etagen hinweg ein Saugrohr im Mauerwerk installiert an der eine zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen ist.

Die Hofeinfahrt ist teilweise überdacht. Sie verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, das 2017 zu einer Gästewohnung umgebaut wurde und mit einem kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche auch als „Sommersitz“ verwendet werden kann. Auf der überdachten Terrasse können Sie bis weit in den Herbst hinein Ihre Freizeit genießen, sich an dem wunderschönen Garten erfreuen, darin herumwerkeln oder ein kühles Bad in dem 1,40 m tiefen Schwimmteich nehmen. Die ehemalige „Trabbi-Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt, in der Sie von früh bis spät schrauben können.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Für eine regelmäßige Gartenbewässerung sorgt eine computergesteuerte zentrale Bewässerungsanlage. Das Wasser dafür und für den Schwimmteich stellt Ihnen der vorhandene Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 3 m³zur Verfügung.

Der Verkauf des Objektes sollinklusive des Inventars erfolgen. Für den „Sommersitzes“ wünscht der Eigentümer eine entgeltlicher Weiternutzung für die Sommermonate in Höhe von 300 € pro Monat.

Die Herzberger Str. 19 steht noch zum Verkauf + eventuelle Mieteinnahmen ! Das Objekt kann auch mit Möbel komplett verkauft werden. Besichtigung unter: +49-17639876505

Garten mit Schwimmteich und Sommersitz
Der Garten mit Schwimmteich.
Pkw einen Fahrt
Blick nach hinten zum Bachlauf
Schwimmteich 4 x 8 m
Verkauf mit der gesamten Einrichtung.

Info über Teneriffa

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DOBERLUG-KIRCHHAIN  liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster unmittelbar nördlich am 484  km² umfassenden Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Die Kleine Elster, ein Nebenfluss der Schwarzen Elster, durchquert das Stadtgebiet von Nordosten nach Südwesten und fließt in den angrenzenden Naturpark. 

Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB und auch mit IC jederzeit erreichbar. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus) Zentralgelegene Versorgungseinrichtungen.

 Weitere Sehenswürdigkeiten: Schloss Doberlug mit Touristinformation Klosterkirche des Klosters Dobrilug Gasthof Zum Rautenstock“ – ehemaliges Kavalierhaus. Das einzige Weißgerbermuseum Europas im Stadtteil Kirchhain, Waldbad Erna südlich von Doberlug, Bockwindmühlen-Museum im Ortsteil Trebbus, Naherholungsgebiet am Kiebitzer See in Falkenberg, Besucherbergwerk F60 in Lichterfeld, Wasser-und Hochzeitsschloß Sallgast, Töpferdorf Crinitz, Kreismuseum in der Sängerstadt Finsterwalde, Feuerwehrmuseum Finsterwalde. Das Erlebnis-Kraftwerk, Plessa Stadtmuseum Mühlberg/Elster. Der Miniaturenpark in Elsterwerda, Brikettfabrik „Louise“ in Domsdorf, Schloss Doberlug, Lausitztherme Wonnemar in Bad Liebenwerda, Eisenbahnmuseum in Falkenberg.

Viele Teiche und Seen, wildreiche Wälder sowie weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden des Landes Brandenburg. Inmitten dieser reizvollen Landschaft befindet sich im Landkreis Elbe-Elster die Stadt Doberlug-Kirchhain. In der Stadt an der „Kleinen Elster“ kann man auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurückblicken.