Attraktives & zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit Einsatzmöglichkeiten für Internethandel, Produktion usw. zum kauf oder mieten auch Teilvermietung möglich !

Besichtigung unter : Tel. 0176 39876505

Rösler – Kerzen, 03253 Doberlug / am Schloss, Schönborner Str. 10

Eine Bewertung des Grundstückes liegt vor: 165 T€,

Sonderpreis für das gesamte Objekt 6420m²

160 T€

Wir haben in dieses Objekt 87.300 € in dieses Objekt investiert um es zu modernisieren.

Objektbeschreibung: Führen Sie die Tradition der letzten drei Jahrzehnte weiter oder entwickeln Sie eigene Ideen! Hier haben Sie die Möglichkeit Gewerberäume in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Doberlug zu kaufen. Die Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jetzt auch IC Anbindung jederzeit möglich. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus). Markt und Einkaufsstraße mit Geschäften, Post, Bank, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Diese Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von über 6.420 m² = 110.000 € Grundstückswert befindet sich unweit des Zentrums von Doberlug und liegt unmittelbar im Einfahrtbereich des Doberluger Schlosses und der Klosterkirche. Sie können Gewerbe und Kultur verbinden und aus allen Veranstaltungen, die im Schloss oder in der Kirche stattfinden Potentiale schöpfen. Parkplatzbewirtschaftung von ca. 60 PKW – Stellplätzen

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 700 m². Es gliedert sich in ca. 350 m² Hallenfläche, ca. 150 m² Lagerfläche, ca. 200 m² Büro- und Verkaufsfläche 120 m2 sowie Heizungs-, Sanitär-, Aufenthaltsräume und Küche. Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei separate Toiletten mit Waschbecken. In den unbeheizten Lagerflächen ist im Winter maximal 5° frostfrei und im Sommer ca. 20° Raumtemperatur. Das ganze Objekt ist barrierefrei. Eine Teilmietung des Objektes ist möglich. Die Raumaufteilung der Hallen- und Lagerbereiche sind individuell gestaltbar und kann durch Trockenbau entsprechend angepasst werden. Damit ist dieses Objekt frei nutzbar und für viele Branchen geeignet. Ihr Einsatz und Ihre Ideen können diese Objekt am Fuße des Doberluger Schlosses zu einem Anziehungspunkt machen. Mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1999) werden sämtliche Büro-, Verkaufs- und Arbeitsräume beheizt. Die Hallen- und Lagerräume sind unbeheizt. Das Dach des Gebäudes ist mit einer ca. 120er Geschossdeckendämmung versehen.Die Einfriedung des Grundstücks wurde 2014 erneuert. Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom und Telefon inkl. DSL. Für die Bewässerung der Rasenflächen sind ein Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher (4x2m und 1,80 m tief) vorhanden. Direkt vor dem Ladengeschäft sind mehrere eigene Parkplätze vorhanden. Es stehen 60 Parkplätzen & Caravanstellplatz zur Verfügung. Der Bauantrag wurde 2016 genehmigt, die Baugenehmigung liegt vor. Nutzen Sie hier die Chance um sich in Doberlug-Kirchhain zu etablieren! Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung unter der Tel. 017639876505 zur Verfügung.

Vom Firmenobjekt zum Eingang Schloss und Klosterkirche Firmenobjekt: Sicht zum Haupteingang Kloster & Schlossanlage Parkplatzbewirtschaftung ca. 60 Stellplätzen