* Einf.-Haus 1 *

Attraktive  Doppelhaushälfte  mit  vielen  Extras  zum  kaufen  oder mieten !

Besichtigung unter: Tel. 0176 39876505

03253 Doberlug – Kirchhain,  Herzberger Str. 18

Eine Bewertung des Grundstückes liegt vor 120 T€ Verhandlungsbasis 98 T€.

Objektbeschreibung: 

Das in Kirchhain stehende,  liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wird zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche  von 434 m2 und eine Wohnfläche von insgesamt 140 m2 . Die Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jederzeit möglich. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus). Es wurde in den 1930iger Jahren erbaut.  Es wurde 2007 komplett saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, Küche und 2 Bäder.  Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche. Ebenso ist ein Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne. Dieses Bad wurde ca. 2008 erneuert, ist mit  Fußboden aus Marmor und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Der Fußboden im Wohn-Kinderzimmer und Dachboden ist mit Kork ausgelegt. Die ausgebaute Dachbodenfläche mit zwei großen Dachfenstern bietet noch ein weiteres Wohn-, Hobby, Kinder- oder Schlafzimmer. Es ist hell und gemütlich. Innenausbau, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit computergesteuerten elektrischen Rollladen bestückt.  Die Heizungsanlage (Erdgas) ist bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet und ein Speicherbehälter für Solarbetrieb ist ebenfalls vorgesehen. Der gesamte Wohnbereich ist von innen isoliert. Als Highlight wurde über alle Etagen hinweg ein Saugrohr im Mauerwerk installiert, so dass hier problemlos eine zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen werden kann. Am Wohnhaus ist noch eine Werkstatt angebaut die auch anders genutzt werden kann. Die Hofeinfahrt ist komplett überdacht. Hof- und Grundstückseinfahrt ca. 80 m2, Hofdach und Garten sind auf Ihre Kreativität angewiesen. Da können Sie kreativ werden und dieses nach ihren Vorstellungen und Wünschen verwirklichen. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Garten angelegt mit Teich und Brücke. Der gesamte Gartenbereich und die Sitzecke ist nach Süden ausgerichtet und somit angenehm warm. Auch hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen einen schönen Garten anlegen. In der  überdachten Sitzfläche können Sie nach getaner Arbeit die Freizeit genießen. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon, Internet 50 MB/S und Sat.-TV erschlossen.  Das Objekt ist Video und Alarm gesichert.

Wohnen wie es Ihnen gefällt !

 

Teich mit Brücke
Seerosen im Teich & Fische
Gartenanlage mit Teicht
Garten mit Teichanlage zur Entspannung
Garten mit Teich und Brücke von hinten
Von hinten gesehen zur Sitzecke und Teich
Ansicht vom Büro 9,1 m2 zum Wohnbereich Erdgeschoss
Erdgeschoss Küche 15 m2
Küche Richtung Ausgang und  Wohnzimmer
Küche/Sitzecke in Richtung Wohnzimmer
Wohnzimmer Sicht zur Straßenseite
Wohnzimmer: Sicht zur Küche und Ausgang ! Anschluss eines Kamins möglich !
Treppenaufgang zur 1. Etage.
Ansicht Erdgeschoss in Richtung Büro und Ausgang zum Hof und Garten
Aufgang zur 1. Etage,  geradeaus Kinderzimmer!  Links zum Bad und Dachboden
Vorraum zum Bad links und Aufgang zum ausgebauten Dachbodenbereich
Eingangs zum Bad 9,3 m2
Bad mit Toilette Badewanne mit Whirlpool
Badewanne mit Whirlpool
Schlafzimmer 13,3 m2 Durchgang zum Bad  & Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer Ansicht vom Flur
Kinderzimmer 12 m2 zur Straßenseite
ausgebauter Bodenbereich 28 m2
Bodenbereich 28 m2
Erker Bodenbereich 28 m2
Überdachte Stellfläche zur Toreinfahrt und Hauseingang
Überdachter Hof ca. 80 m2 in Richtung Garten bis zu 4 PKW Stellplätze

Hof in Richtung Haustür und Büro

Stallgebäude oder Werkstatt eventuell auch als zusätzliches Kinder oder Wohnbereich Nutzbar.
Stall oder Wohnbereich Tür zum Garten /Überdachung
Brennwertheizung mit Solarsteuerung
Wasser & Solarspeicher für die Brennwerttechnik
3 ausgebaute Kellerräume ca. je 9 m2 mit Fliesen ausgelegt