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Provisionsfreie Vermarktung von Wohnungen, Häusern & Gewerbeobjekte

Viele Teiche und Seen, wildreiche Wälder sowie weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden des Landes Brandenburg. Inmitten dieser reizvollen Landschaft befindet sich im Landkreis Elbe-Elster die Stadt Doberlug-Kirchhain. In der Stadt an der „Kleinen Elster“ kann man auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurückblicken. Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jederzeit erreichbar. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus) Zentralgelegene Versorgungseinrichtungen.

Kontakt / Impressum

Doberlug- Kirchhain  Immobilienverwaltung

Provisionsfreie Vermarktung von Wohnungen, Häusern & Gewerbeobjekte

Inh.: Bärbel Rösler
Herzberger Str. 19

03253 Doberlug – Kirchhain

Mobl:         +49 17639876505

Internet:  http://doberlug-immobilien.de

Mail:         info@doberlug-immobilien.de

Mail:        info@roesler-kerzen.de

Geschäftinhaber: Bärbel Rösler

Steuer Nr. : 057/263/05201

DE: 2738994846

* Einf.-Haus 1 *

Attraktive  Doppelhaushälfte  mit  vielen  Extras  zum  kaufen  oder mieten !

Besichtigung unter: Tel. 0176 39876505

03253 Doberlug – Kirchhain,  Herzberger Str. 18

Eine Bewertung des Grundstückes liegt vor 120 T€ Verhandlungsbasis 98 T€.

Objektbeschreibung: 

Das in Kirchhain stehende,  liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wird zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche  von 434 m2 und eine Wohnfläche von insgesamt 140 m2 . Die Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jederzeit möglich. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus). Es wurde in den 1930iger Jahren erbaut.  Es wurde 2007 komplett saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, Küche und 2 Bäder.  Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche. Ebenso ist ein Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne. Dieses Bad wurde ca. 2008 erneuert, ist mit  Fußboden aus Marmor und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Der Fußboden im Wohn-Kinderzimmer und Dachboden ist mit Kork ausgelegt. Die ausgebaute Dachbodenfläche mit zwei großen Dachfenstern bietet noch ein weiteres Wohn-, Hobby, Kinder- oder Schlafzimmer. Es ist hell und gemütlich. Innenausbau, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit computergesteuerten elektrischen Rollladen bestückt.  Die Heizungsanlage (Erdgas) ist bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet und ein Speicherbehälter für Solarbetrieb ist ebenfalls vorgesehen. Der gesamte Wohnbereich ist von innen isoliert. Als Highlight wurde über alle Etagen hinweg ein Saugrohr im Mauerwerk installiert, so dass hier problemlos eine zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen werden kann. Am Wohnhaus ist noch eine Werkstatt angebaut die auch anders genutzt werden kann. Die Hofeinfahrt ist komplett überdacht. Hof- und Grundstückseinfahrt ca. 80 m2, Hofdach und Garten sind auf Ihre Kreativität angewiesen. Da können Sie kreativ werden und dieses nach ihren Vorstellungen und Wünschen verwirklichen. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Garten angelegt mit Teich und Brücke. Der gesamte Gartenbereich und die Sitzecke ist nach Süden ausgerichtet und somit angenehm warm. Auch hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen einen schönen Garten anlegen. In der  überdachten Sitzfläche können Sie nach getaner Arbeit die Freizeit genießen. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon, Internet 50 MB/S und Sat.-TV erschlossen.  Das Objekt ist Video und Alarm gesichert.

Wohnen wie es Ihnen gefällt !

 

Teich mit Brücke
Seerosen im Teich & Fische
Gartenanlage mit Teicht
Garten mit Teichanlage zur Entspannung
Garten mit Teich und Brücke von hinten
Von hinten gesehen zur Sitzecke und Teich
Ansicht vom Büro 9,1 m2 zum Wohnbereich Erdgeschoss
Erdgeschoss Küche 15 m2
Küche Richtung Ausgang und  Wohnzimmer
Küche/Sitzecke in Richtung Wohnzimmer
Wohnzimmer Sicht zur Straßenseite
Wohnzimmer: Sicht zur Küche und Ausgang ! Anschluss eines Kamins möglich !
Treppenaufgang zur 1. Etage.
Ansicht Erdgeschoss in Richtung Büro und Ausgang zum Hof und Garten
Aufgang zur 1. Etage,  geradeaus Kinderzimmer!  Links zum Bad und Dachboden
Vorraum zum Bad links und Aufgang zum ausgebauten Dachbodenbereich
Eingangs zum Bad 9,3 m2
Bad mit Toilette Badewanne mit Whirlpool
Badewanne mit Whirlpool
Schlafzimmer 13,3 m2 Durchgang zum Bad  & Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer Ansicht vom Flur
Kinderzimmer 12 m2 zur Straßenseite
ausgebauter Bodenbereich 28 m2
Bodenbereich 28 m2
Erker Bodenbereich 28 m2
Überdachte Stellfläche zur Toreinfahrt und Hauseingang
Überdachter Hof ca. 80 m2 in Richtung Garten bis zu 4 PKW Stellplätze

Hof in Richtung Haustür und Büro

Stallgebäude oder Werkstatt eventuell auch als zusätzliches Kinder oder Wohnbereich Nutzbar.
Stall oder Wohnbereich Tür zum Garten /Überdachung
Brennwertheizung mit Solarsteuerung
Wasser & Solarspeicher für die Brennwerttechnik
3 ausgebaute Kellerräume ca. je 9 m2 mit Fliesen ausgelegt

Gewerbeobjekt Doberlug – miet / kauf

Attraktives & zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit  Einsatzmöglichkeiten für Internethandel, Produktion usw.  zum kauf oder mieten auch Teilvermietung möglich !            

Besichtigung unter :   Tel. 0176 39876505

Rösker – Kerzen, 03253 Doberlug / am Schloss,  Schönborner Str. 10

Eine Bewertung des Grundstückes liegt vor:  145 T€

Objektbeschreibung:

Führen Sie die Tradition der letzten drei Jahrzehnte weiter oder entwickeln Sie eigene Ideen! Hier haben Sie die Möglichkeit Gewerberäume in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Doberlug zu kaufen. Die Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jederzeit möglich. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus). Markt und Einkaufsstraße mit Geschäften, Post, Bank, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Diese Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von über 5.000 m² befindet sich unweit des Zentrums von Doberlug und liegt unmittelbar im Einfahrtbereich des Doberluger Schlosses und der Klosterkirche. Sie können Gewerbe und Kultur verbinden und aus allen Veranstaltungen, die im Schloss oder in der Kirche stattfinden Potentiale schöpfen. Parkplatzbewirtschaftung  von ca. 60 PKW – Stellplätzen

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 700 m². Es gliedert sich in ca. 350 m² Hallenfläche, ca. 150 m² Lagerfläche, ca. 200 m² Büro- und Verkaufsfläche 120 m2 sowie Heizungs-, Sanitär-, Aufenthaltsräume und Küche. Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei separate Toiletten mit Waschbecken. In den unbeheizten Lagerflächen ist im Winter maximal 5° frostfrei und im Sommer ca. 20° Raumtemperatur. Das ganze Objekt ist barrierefrei. Eine Teilmietung des Objektes ist möglich. Die Raumaufteilung der Hallen- und Lagerbereiche sind individuell gestaltbar und kann durch Trockenbau entsprechend angepasst werden. Damit ist dieses Objekt frei nutzbar und für viele Branchen geeignet. Ihr Einsatz und Ihre Ideen können diese Objekt am Fuße des Doberluger Schlosses zu einem Anziehungspunkt machen. Mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1999) werden sämtliche Büro-, Verkaufs- und Arbeitsräume beheizt. Die Hallen- und Lagerräume sind unbeheizt. Das Dach des Gebäudes ist mit einer ca. 120er Geschossdeckendämmung versehen.Die Einfriedung des Grundstücks wurde 2014 erneuert. Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom und Telefon inkl. DSL. Für die Bewässerung der Rasenflächen sind ein Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher (4x2m und 1,80 m tief) vorhanden. Direkt vor dem  Ladengeschäft sind mehrere eigene Parkplätze vorhanden. Es stehen 60 Parkplätzen & Caravanstellplatz zur Verfügung.  Der Bauantrag wurde 2016 genehmigt, die Baugenehmigung liegt vor. Nutzen Sie hier die Chance um sich in Doberlug-Kirchhain zu etablieren! Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung  unter der Tel. 017639876505  zur Verfügung.

Vom Firmenobjekt zum Eingang Schloss und KlosterkircheFirmenobjekt:  Sicht zum Haupteingang Kloster & Schlossanlage Parkplatzbewirtschaftung ca. 60 Stellplätzen

Lageplan der gesamten Parkplatzfläche gewerblich genutzt
Firmenobjekt am Schlosseingang
Unser Eingang zum Werksverkauf mit 110 m2 Verkaufsfläche
Parkplatz vor unserer Firma
Schloss & Klosteranlage
Lagerräume
Lagerräume
Flurbereich 35 m lang
Produktionsräume
Produktionsraum Fertigung
Mitteleinfahrt mit Rampe
Lagerflächen
Versand
Büro1
Büro2
Küche
Verkaufsraum von hinten
Heizhaus Krananlage
Krananlage
1. Etage Heizhaus ausgebaut
Heizhaus als Lagerfläche
Ansicht in Richtung Schloss Gesamtlänge des Objektes 70 m

      

Provisionsfreie Vermarktung von Wohnungen, Häusern & Gewerbeobjekte

Viele Teiche und Seen, wildreiche Wälder sowie weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden des Landes Brandenburg. Inmitten dieser reizvollen Landschaft befindet sich im Landkreis Elbe-Elster die Stadt Doberlug-Kirchhain. In der Stadt an der „Kleinen Elster“ kann man auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurückblicken. Zentrale Anbindung aus allen vier Himmelsrichtungen ist mit der DB jederzeit erreichbar. (Berlin, Dresden, Leipzig, Cottbus) Zentralgelegene Versorgungseinrichtungen.